投稿日：2026.06.12

【光市】外壁改修工事を行いました！通気工法による屋上・ベランダ防水／外壁塗装・軒天・パラペット補修

こんにちは。岩国市・周南市・光市を中心に屋根工事・外壁塗装・防水工事を手掛ける「やねや職人」です。

今回は光市のお客様よりご依頼いただいた外壁改修工事の施工事例をご紹介します。

築年数の経過に伴い、外壁や防水部分に劣化が見られるようになり、「雨漏りしているので見てほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、外壁のひび割れや塗膜の劣化に加え、ベランダや屋上、パラペット部分の防水層にもかなりの傷みが見られました。

建物全体の耐久性向上を目的とした改修工事をご提案させていただきました。

まずは足場の設置と現地確認

安全に作業を進めるため、最初に足場を設置しました。

足場は職人の安全確保だけでなく、細かな部分まで丁寧な施工を行うためにも重要な工程です。

足場設置後、改めて建物全体を確認し、補修箇所や施工方法の最終確認を行いました。

パラペット・軒天補修工事

経年劣化によって軒天のコンクリートが剥離し、内部の金属ワイヤーが露出している状態でした。

このまま放置すると、さらにコンクリートが落下する危険があり、建物の耐久性にも影響を及ぼすため早急な補修を実施しました。

 

軒天が落下した原因

コンクリート住宅では、長年雨水や湿気の影響を受けることで内部の鉄筋や金属ワイヤーが錆びることがあります。

金属が錆びると膨張し、周囲のコンクリートを押し出してひび割れや剥離を発生させます。これを放置するとコンクリート片が落下し、人や車に被害を与える危険性もあります。

今回もまさにその状態で、軒天の一部が剥がれ落ち、内部の金属ワイヤーがむき出しになっていました。

 

通気工法による防水改修

ベランダと屋上の防水工事を行いました。

現地調査の結果、下地に湿気が滞留している可能性があったため、ベランダ・屋上ともにウレタン防水通気緩衝工法（通気工法）を採用しました。

 

 

まずは既存の防水シートを撤去します。

専用の通気緩衝シートを貼り付けます。

このシートには細かな通気層があり、下地から発生する水蒸気を逃がす役割があります。

シート同士のジョイント部分も隙間なく施工し、端部は丁寧に押さえます。

通気工法は防水層の下に残った湿気を脱気筒から排出できるため、防水層の膨れを防止し、長期間にわたり安定した防水性能を維持できる工法です。

陸屋根や広いベランダ、防水層の膨れが発生している建物などによく採用されます。

脱気筒設置

通気シートの上に脱気筒を設置します。

脱気筒は防水層内部に溜まった湿気を外部へ排出する重要な部材です。

屋上の広さや形状に応じて適切な数量を設置します。

プライマー塗布

下地と通気シートの密着性を高めるため、専用プライマーを塗布します。

塗り残しがあると接着不良の原因になるため均一に施工します。

ウレタン防水材1層目塗布

通気シートの上にウレタン防水材を塗布します。

均一な厚みを確保しながら施工し、防水層の基礎を形成します。

ウレタン防水材2層目塗布

1層目が硬化した後、規定の膜厚になるよう2層目を施工します。

この工程で十分な防水性能を確保します。

トップコート塗布

最後にトップコートを塗布します。

トップコートには、

• 紫外線保護
• 防水層の劣化防止
• 美観向上

の役割があります。

 

通気緩衝シート施工後は、ウレタン防水材を2層に分けて塗布し、十分な防水層の厚みを確保しました。

最後にトップコートで仕上げることで、防水性能と耐久性を向上させています。

 

外壁部はモルタル壁に適した塗料で仕上げて完成です。

工事完了

今回の工事では、外壁補修、防水改修、軒天改修、パラペット改修を行い、建物全体の防水性能と耐久性を向上させることができました。

お客様からも「気になっていた部分がきれいになり安心しました」と嬉しいお言葉をいただきました。

通気工法は、防水層の膨れを防ぎながら長期間にわたり防水性能を維持できるため、コンクリート造の屋上やベランダの改修工事に適した工法です。

外壁や防水層の劣化は、早めの対応が建物の寿命を延ばすポイントです。ひび割れや色あせ、防水層の傷みなど気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。

やねや職人では、岩国市・周南市・光市を中心に屋根工事・外壁塗装・防水工事・外装リフォームを行っています。現地調査から施工まで責任を持って対応いたしますので、お住まいのお困りごとはぜひお任せください。

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