投稿日：2026.02.13

こんにちは！
岩国市・周南市・光市で屋根・外装リフォームを行っている「やねや職人」です。

今回は、周南市のアパート様陸屋根シート防水工事をご紹介します。

 

アパートやマンションのオーナー様にとって、屋上（陸屋根）の防水は建物を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。
「雨漏りが起きてから」ではなく、「起きる前の予防」がとても大切です。

現地確認の結果、

• 防水シートの硬化
• ジョイント部分の浮き
• 表面トップコートの劣化
• ドレン周りの防水機能低下

が確認されました。

 

防水シートは紫外線や風雨の影響を受け続けるため、10〜15年程度でメンテナンスや張替えが必要になります。

今回は既存シートの劣化が進んでいたため、既存シート撤去後、新規シート張替え工事をご提案させていただきました。

まずは、劣化した既存の防水シートを丁寧に撤去します。

• 古い接着層の除去
• 下地の清掃
• 不陸（凸凹）の確認

下地の状態は、防水の耐久性を左右する重要なポイントです。

 

防水工事で最も重要なのが下地処理です。

• クラック（ひび割れ）補修
• 不陸調整
• プライマー塗布

を行い、新しい防水シートがしっかり密着するように下地を整えます。

今回採用したのは、耐候性・耐久性に優れた加硫ゴム系シート防水工法です。

 

• シート敷設
• 接着固定
• ジョイント部の圧着処理
• 立ち上がり部の納まり施工
• ドレン廻りの防水強化

加硫ゴム系シートは伸縮性があり、建物の動きにも追従しやすいのが特徴です。
アパートや中規模建物の陸屋根に適した防水工法です。

仕上げにトップコートを塗布し、防水層を保護します。

 

トップコートの役割

• 紫外線から防水層を守る
• 劣化スピードを抑える
• 美観向上
• 防水層の長寿命化

定期的なトップコート塗替えにより、防水改修周期を延ばすことが可能です。

ベランダの上部にあたる箇所と階段はポリマーセメント系塗膜防水を施しました。
セメントに合成樹脂（ポリマー）を配合した防水材を、ローラーやコテで塗り重ねて“防水の膜（塗膜）”をつくる工法です。

液体状の材料を塗布し、硬化させることで継ぎ目のない防水層を形成します。

セメント成分 → 強度・耐久性を確保

ポリマー（樹脂）成分 → 柔軟性・防水性を向上

この2つの特性を組み合わせることで、
ひび割れに追従しやすい防水層を作ることができます。

仕上げにトップコートを塗布。

トップコートは、防水層の“保護材”です。

 

完成です。

■ 陸屋根防水は早めの点検が重要です

岩国市・周南市・光市エリアは、台風や豪雨の影響を受けやすい地域です。

以下の症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

• 屋上に水たまりができる
• シートが浮いている
  • 表面が色あせている
  • 天井にシミがある

• 防水工事は、劣化初期でのメンテナンスがコスト削減につながります。

やねや職人では、

• 屋根リフォーム
• 外壁塗装
• シート防水工事
• 陸屋根防水改修
• 雨漏り修理

など、建物を守る工事を専門に行っています。

現地調査・お見積りは無料です。

アパート・マンション・戸建て問わず、屋根や防水でお困りの方はお気軽にご相談ください。

■ 対応エリア

• 岩国市
• 周南市
• 光市
• その他近隣エリアもご相談ください

地域密着の屋根・外装リフォーム専門店として、
丁寧・確実な施工をお約束します。

アパートの陸屋根防水工事をご検討中のオーナー様、
ぜひ「やねや職人」にお任せください！

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