投稿日：2026.05.08

【下松市】車庫の陸屋根トップコート防水工事を行いました｜ひび割れ・防水劣化をメンテナンス

こんにちは。岩国市・周南市・光市を中心に、屋根工事・外壁塗装・防水工事など外装リフォーム全般を手掛ける「やねや職人」です。

今回は、下松市のお客様よりご依頼いただいた「車庫の陸屋根トップコート防水工事」の施工事例をご紹介します。

陸屋根（りくやね）は平らな構造のため雨水が溜まりやすく、防水層の劣化を放置すると雨漏りの原因になりやすい場所です。

特に車庫やガレージの屋根は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、定期的なトップコート塗り替えが重要になります。

「陸屋根の防水が気になる」
「車庫の屋根に色あせやひび割れがある」
「雨漏りする前にメンテナンスしたい」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてください。

下松市で車庫の陸屋根トップコート防水工事を実施

現地調査を行ったところ、陸屋根全体に水はけの悪さが見られ、屋根表面には苔の発生も確認できました。

湿気が残りやすい状態が続くと、防水層の劣化を早める原因になります。

さらに、立ち上がり部分には大きなクラック（ひび割れ）が発生していました。

立ち上がり部分は、雨水の侵入を防ぐ非常に重要な箇所です。今回のようにクラックが深く進行している場合、防水処理だけでは再発リスクが残ることがあります。

そこで今回は、クラック補修に加え、アルミ部材を加工して立ち上がり外側へカバーを取り付ける施工を行いました。

 

排水溝周りや特に劣化が見られた箇所の防水層の部分補修を行い、防水層を長持ちさせるためクラック補修を含めたトップコート防水工事を行いました。

施工手順をご紹介

① 高圧洗浄で汚れを除去

まずは高圧洗浄を行い、長年蓄積した汚れ・コケ・旧塗膜をしっかり洗い流します。

この工程を丁寧に行わないと、新しいトップコートの密着不良につながるため非常に重要です。

特に陸屋根は砂埃や排気汚れが溜まりやすいため、細部まで入念に洗浄しました。

②立ち上がり部分のクラック補修とアルミ部材の取り付け

立ち上がり部分には大きなクラックが確認されたため、補修だけでなく耐久性を高めるための対策も行いました。

クラック処理後、アルミ部材を取り付けることで、ひび割れ部分をしっかりカバーし、防水性と耐久性を向上。
建物の動きが起きやすい箇所でもあるため、再発防止を考慮した施工となっています。

見た目もスッキリと仕上がり、機能面・美観ともに改善されました。

 

②水溝まわりの防水層を部分補修

続いて劣化していた箇所の補修作業を行いました。

傷んでいた防水層を丁寧に処理し、下地を整えたうえで新しい防水材を施工。
排水溝まわりは防水不良が起きやすい重要な部分のため、細かい部分までしっかり補修しています。

部分補修を行うことで、防水性能を回復させるだけでなく、既存防水層の寿命延長にもつながります。

 

③ プライマー塗布

次に、トップコートとの密着性を高めるためのプライマーを塗布します。

プライマーには接着剤のような役割があり、この工程を省略すると塗膜の剥がれや膨れの原因になります。

ムラなく均一に塗り広げ、しっかり乾燥させました。

 

 

 

④ トップコート塗布

最後に、防水用トップコートを丁寧に塗布していきます。

今回使用したトップコートは耐候性・耐久性に優れ、紫外線から防水層をしっかり保護できる材料です。

ローラーで均一に塗り重ね、美しく仕上げました。

施工後は表面に艶が戻り、防水性能だけでなく見た目も綺麗に改善されました。

 

陸屋根防水は定期メンテナンスが重要です

陸屋根のトップコートは、一般的に5年前後でメンテナンスが必要と言われています。

以下のような症状がある場合は注意が必要です。

• 色あせ
• 表面のひび割れ
• 塗膜の剥がれ
• 雨水が溜まりやすい
• コケや藻の発生

これらを放置すると、防水層の劣化が進み、最終的には雨漏りや大規模修繕につながる可能性があります。

トップコートの再施工であれば、防水層を保護しながらコストを抑えてメンテナンスできるケースも多くあります。

下松市・周南市・光市・岩国市で防水工事ならやねや職人へ

やねや職人では、屋根塗装・外壁塗装はもちろん、陸屋根防水・ベランダ防水・雨漏り修理など外装リフォーム全般に対応しております。

現地調査・お見積りは無料です。

「車庫の屋根が劣化している」
「陸屋根の防水メンテナンスをしたい」
「雨漏りする前に点検してほしい」

このようなお悩みがございましたら、下松市・周南市・光市・岩国市エリア対応のやねや職人までお気軽にご相談ください。

地域密着ならではの丁寧な施工で、大切なお住まいを守ります。

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